AI อาจเป็นเทรนด์? แต่ Data Center = โครงสร้างพื้นฐาน ที่ทำให้โลกยุคใหม่เดินหน้าต่อได้

ตลอดช่วงปีที่ผ่านมา "AI" ได้กลายเป็นสิ่งที่ถูกพูดถึงมากที่สุดในด้านเทคโนโลยี บริษัทชั้นนำระดับโลกต่างเร่งลงทุนมหาศาลเพื่อพัฒนาโมเดล AI การสร้างศูนย์ข้อมูล Data Center และจัดหาชิปประมวลผลประสิทธิภาพสูง เพื่อช่วงชิงความได้เปรียบในยุคเศรษฐกิจดิจิทัล

แต่เมื่อการลงทุนด้าน AI เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตลาดทุนทั่วโลกกลับเริ่มตั้งคำถามสำคัญว่า เงินลงทุนหลายแสนล้านดอลลาร์ที่ถูกทุ่มลงไปนั้น จะสามารถสร้างผลตอบแทนได้จริงหรือไม่

แม้ราคาหุ้นของบริษัทเทคโนโลยีและผู้ผลิตชิปบางรายจะเกิดความผันผวน

แต่สิ่งหนึ่งที่ยังคงชัดเจน คือ "AI ไม่สามารถทำงานได้ หากไม่มีโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับ"

หากพูดให้เห็นภาพ AI อาจเป็นสมองของโลกยุคใหม่ แต่ Data Center คือร่างกายที่ทำให้สมองนั้นสามารถคิด วิเคราะห์ และประมวลผลได้อย่างต่อเนื่อง

🟢 เมื่อ AI เติบโต ความต้องการ Data Center ก็เติบโตตาม

ทุกครั้งที่ผู้ใช้งานพิมพ์คำถามลงใน AI สร้างภาพจากข้อความ หรือให้ระบบวิเคราะห์ข้อมูลจำนวนมหาศาล เบื้องหลังการทำงานทั้งหมดไม่ได้เกิดขึ้นบนอุปกรณ์ของผู้ใช้งานเพียงอย่างเดียว แต่เกิดขึ้นภายในศูนย์ข้อมูลขนาดใหญ่ที่ติดตั้งเซิร์ฟเวอร์และชิปประมวลผลประสิทธิภาพสูงนับหมื่นถึงนับแสนตัว

ยิ่งองค์กรทั่วโลกนำ AI มาใช้มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาผลิตภัณฑ์ การวิเคราะห์ข้อมูล การให้บริการลูกค้า หรือการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินธุรกิจ ความต้องการใช้ทรัพยากรด้านการประมวลผลก็ยิ่งเพิ่มขึ้นตาม ส่งผลให้ Data Center กลายเป็นหนึ่งในโครงสร้างพื้นฐานที่มีบทบาทสำคัญที่สุดของเศรษฐกิจดิจิทัล

🟢 Data Center กำลังกลายเป็นโครงสร้างพื้นฐาน

หากในอดีต การพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศต้องอาศัยถนน ท่าเรือ สนามบิน หรือระบบไฟฟ้า

ซึ่งในปัจจุบัน Data Center กำลังมีบทบาทไม่ต่างจากโครงสร้างพื้นฐานเหล่านั้น ที่เป็นศูนย์กลางของการให้บริการคลาวด์ การประมวลผล AI การจัดเก็บข้อมูลภาครัฐและภาคธุรกิจ ตลอดจนรองรับบริการดิจิทัลที่ประชาชนใช้งานในชีวิตประจำวัน เช่น การโอนเงินผ่านแอปธนาคาร การยื่นเอกสารและตรวจสอบสิทธิสวัสดิการผ่านระบบออนไลน์ของหน่วยงานราชการ เป็นต้น

ด้วยเหตุนี้ หลายประเทศจึงเร่งลงทุนเพื่อเพิ่มขีดความสามารถด้าน Data Center พร้อมดึงดูดการลงทุนจากผู้ให้บริการเทคโนโลยีระดับโลก เพื่อสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันด้านเศรษฐกิจดิจิทัลในระยะยาว

🟢 ประเทศไทยอยู่ตรงไหนของคลื่นการลงทุนครั้งนี้?

ประเทศไทยกำลังเป็นหนึ่งในประเทศที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนด้าน Data Center มากขึ้น โดยรับแรงหนุนจากการขยายตัวของเศรษฐกิจดิจิทัล การใช้บริการคลาวด์ของภาคธุรกิจและภาครัฐ รวมถึงนโยบายส่งเสริมการลงทุนจากภาครัฐ ประเทศไทยเริ่มถูกมองว่าเป็นหนึ่งในศูนย์กลาง Data Center ที่มีศักยภาพในภูมิภาคอาเซียน เนื่องจากมีโครงสร้างพื้นฐานด้านโทรคมนาคมที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เหมาะสม และระบบนิเวศทางธุรกิจที่เอื้อต่อการลงทุน

ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยเผยว่า ธุรกิจบริการดาต้าเซ็นเตอร์ในปี 2569 คาดว่าจะมีสัดส่วนสูงถึง 47.2% ของมูลค่าตลาดดาต้าเซ็นเตอร์ไทยโดยรวม เนื่องจากองค์กรธุรกิจไทยมีแนวโน้มหันมาเลือกใช้บริการดาต้าเซ็นเตอร์แทนการลงทุนเอง

ทั้งนี้ ภาพรวมธุรกิจบริการดาต้าเซ็นเตอร์คาดว่าจะขยายตัว 9% ในปี 2569 ตามความต้องการใช้งานที่เพิ่มขึ้นใน 3 ตลาดหลัก ได้แก่ ตลาดภาคการเงิน และตลาดภาคค้าส่ง-ค้าปลีก ที่คาดว่าจะเติบโต 9.5% และ 9.7% ตามลำดับ จากพฤติกรรมผู้บริโภคที่หันมาใช้จ่ายออนไลน์มากขึ้น ขณะที่ตลาดภาคบริการสุขภาพ คาดว่าจะขยายตัว 6.5% ตามกระแสรักสุขภาพและการเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ รวมถึงการขยายตัวของบริการสุขภาพดิจิทัล

อีกทั้งมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง โดยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา รายได้รวมมีทิศทางเติบโตเฉลี่ย 11.1% ต่อปี ความต้องการบริการจัดเก็บข้อมูลในไทยส่วนใหญ่ราว 95% มาจากองค์กรธุรกิจเอกชน โดยเติบโตตามความเปลี่ยนแปลงในการนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้ในธุรกิจ

🟢 “INETREIT” ตัวอย่างการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของไทย

ในบริบทนี้ INETREIT ถือเป็นตัวอย่างของกองทรัสต์ที่ลงทุนเฉพาะในสินทรัพย์ประเภท Data Center โดยเป็นกองทรัสต์แรกและกองเดียวในไทยที่ลงทุนตรงในสินทรัพย์ประเภท Data Center ทั้งหมด

ที่ผ่านมากองทรัสต์ INETREIT ได้รับความสนใจจากนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง ผ่านการเพิ่มทุนเพื่อรองรับการขยายตัวของธุรกิจ ล่าสุดกองทรัสต์ได้เข้าลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ INET-IDC3 เฟส 2 ส่วนขยาย ซึ่งแล้วเสร็จในเดือนธันวาคม 2568 ด้วยมูลค่าการระดมทุนครั้งนี้ 2,415 ล้านบาท ส่งผลให้มูลค่าการระดมทุนสะสมของ INETREIT รวมสูงถึงกว่า 9,250 ล้านบาท และดันมูลค่าสินทรัพย์รวมของกองทรัสต์แตะระดับ 10,035 ล้านบาท

ด้านผลประกอบการ ในปี 2568 INETREIT มีรายได้รวม 724.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า 106.93 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเติบโต 17.30% ขณะที่รายได้จากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 551.65 ล้านบาท เติบโตถึง 26.53% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

ทั้งหมดนี้ได้สะท้อนให้เห็นว่า โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลกำลังกลายเป็นสินทรัพย์ที่มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจมากขึ้น ในฐานะโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับบริการดิจิทัล การประมวลผลข้อมูล และการเติบโตของ AI ในอนาคต

🟢 ทำไม Data Center ถึงเป็นสินทรัพย์ที่น่าจับตา

โดย Data Center เป็นสินทรัพย์เชิงโครงสร้างพื้นฐาน (Digital Infrastructure Asset) ที่มีลักษณะเด่นคือ การใช้เงินลงทุนสูง การทำสัญญาเช่าระยะยาว และกระแสรายได้ที่ค่อนข้างมั่นคง สามารถสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่าพื้นที่ การให้บริการโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทรัพย์สินในระยะยาวได้

ไม่ว่า AI หรือเทคโนโลยีใดจะได้รับความนิยมในอนาคต แต่ท้ายที่สุดทุกบริการดิจิทัลล้วนต้องมีโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่งรองรับ

ดังนั้น หาก AI คือพลังขับเคลื่อนเศรษฐกิจยุคใหม่ Data Center ก็คือโครงสร้างพื้นฐานที่ทำให้พลังนั้นเกิดขึ้นได้จริง และยิ่งโลกก้าวเข้าสู่ยุคที่ข้อมูลและการประมวลผลกลายเป็นหัวใจของทุกอุตสาหกรรม บทบาทของ Data Center ก็ยิ่งทวีความสำคัญมากขึ้นในฐานะรากฐานของเศรษฐกิจดิจิทัลแห่งอนาคต